Có lẽ HLV Mai Đức Chung cũng biết mình không đủ điều kiện làm HLV trưởng ở VCK World Cup, vì thế mới đây ông tuyên bố sẽ rút lui không cầm quân tuyển nữ trong năm 2023.

Ông Chung cho biết mình làm hết năm 2022, với hai nhiệm vụ bảo vệ HCV SEA Games 31 và AFF Cup nữ. Ông Chung "gái" đề xuất với VFF tìm một HLV  ngoại thay mình ở chiến dịch World Cup năm sau.

Lãnh đạo VFF hiện chưa lên tiếng về việc tìm một HLV thay ông Mai Đức Chung, khi hợp đồng của chiến lược gia này vẫn còn đến hết năm 2022.

Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị kỹ cho lần đầu tiên tham dự World Cup, chắc chắn VFF cũng đã tính tới chuyện tìm một HLV chất lượng dẫn dắt tuyển nữ trong tương lai gần.

Tuyển nữ Việt Nam sau khi giành vé World Cup lịch sử, dự kiến tập trung vào tháng 4 để chuẩn bị cho SEA Games 31.  

Diệp Chi

Hoa khôi tuyển nữ Việt Nam 'thả thính' cực đáng yêu ngày 14/2

"Vợ quốc dân" của tuyển nữ Việt Nam Nguyễn Thị Thanh Nhã thả thính cực đáng yêu trước ngày 14/2.

Tuy nhiên, Bộ cũng nhận định, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. 

Đáng lưu ý, trong thời gian qua đã xuất hiện tình trạng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” và gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản tăng cao gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. 

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2022, TP.HCM có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư chiếm 87,6% và 1.434 căn nhà thấp tầng chiếm 12,4% tổng số nhà ở đưa ra thị trường. Nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m 2) và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đa số người yếu thế trong xã hội là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, góp phần đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở. Trong đó, loại nhà ở bình dân năm 2020 chỉ có 163 căn hộ, chiếm 1%; năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 không còn nhà ở bình dân (0%). Riêng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội và 01 dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, “lệch” về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Nhà ở cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ áp đảo. 

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2022 có 9.305 căn nhà cao cấp, chiếm đến 80,2%.

“Từ năm 2018 đến nay đã xuất hiện rõ rệt tình trạng “lệch pha” cung - cầu, sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền, thể hiện qua số lượng nhà ở đưa ra thị trường liên tục sụt giảm qua các năm”- HoREA đánh giá. 

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây. Giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, nên người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ.  

“Từ năm 2019 đến nay, đã xuất hiện dự án và căn hộ bất động sản “siêu sang” với giá rao bán lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, cá biệt có mức giá đến 1 tỷ đồng/m2” – báo cáo của HoREA cho biết. 

Một số địa bàn bị giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” đầu cơ, làm giá, thổi giá tạo ra các đợt “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp (như đã xảy ra tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn) tác động xấu đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, hiện nay, tuy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn “neo giữ mức giá cao”.

Lý giải hiện tượng này Chủ tịch HoREA cho rằng, do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm (trước Tết Qúy Mão), nhưng cũng do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm đến 50-70%) nên sức chịu đựng có hạn đến một thời điểm không chịu đựng nổi thì có thể đành phải “xả hàng”, thậm chí chấp nhận “bán lỗ để cắt lỗ” để bảo tồn phần vốn còn lại.

Nhiều thách thức 

Trong 3 tháng cuối năm 2022, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị đưa ra các giải pháp khắc phục. Trong đó, Bộ trưởng đề nghị các đơn vị sớm hoàn thành kế hoạch xây dựng pháp luật năm 2022.

Về nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, lấy ý kiến từ chuyên gia, đối tượng chịu tác động; đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Đặc biệt, trong thời gian tới, các đơn vị cần tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ; thực hiện kiểm tra công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Với thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, Bộ Xây dựng cần theo sát tình hình để kịp thời tham mưu, điều chỉnh phù hợp, hạn chế tác động tiêu cực và đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản thời gian tới, Công ty Chứng khoán VNDirect, cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế. 

Cũng theo đơn vị này, các chủ đầu tư vẫn sẽ gặp không ít thách thức trong việc huy động vốn thời gian tới. Trong đó, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản giảm mạnh do giám sát chặt chẽ trong việc phát hành. Bởi lẽ, để giảm thiểu rủi ro và tăng cường tính minh bạch của thị trường BĐS, Bộ Tài chính đã rà soát khung pháp lý với các yêu cầu chặt chẽ hơn đối với các tổ chức phát hành, đặc biệt là phát hành riêng lẻ.

Bên cạnh thách thức, VNDirect cũng nhận định, điểm tích cực trong nửa cuối năm nay là việc giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt. VNDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà để đầu tư phải được tính toán một cách thận trọng, hướng vào những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực trên nền tảng phải cân nhắc kỹ càng những biến số vĩ mô, địa chính trị xung quanh, đề phòng thị trường sẽ có những diễn biến tiêu cực.

“Khi Pep Guardiolagia nhập Bayern Munich, khi ông ấy đến đất nước (Đức) này, mọi người đều tin rằng chúng tôi phải chơi thứ bóng đá như vậy, lối chơi chuyền bóng ngắn và mọi thứ. Chúng tôi đã đánh mất giá trị của mình”, Bastian Schweinsteiger tuyên bố với Talksport.

Schweinsteiger đã chơi dưới thời Pep Guardiola tại Bayern Munich trong 2 mùa khi quyết định chia tay sân Allianz Arena sau 13 năm, cập bến MU vào 2015, trong khi nhà cầm quân người Tây Ban Nha chuyển đến Man City1 năm sau đó.

Trong thời gian dẫn dắt Hùm xám bóng đá Đức, Pep cùng CLB giành được 3 chức vô địch Bundesliga, 2 Cúp QG Đức và 1 Club World Cup. Tuy nhiên, Bayern Munich đã thua ở bán kết Champions League cả 3 mùa giải dưới thời Pep Guardiola.

Bastian Schweinsteiger nói rõ hơn vì sao Pep Guardiola là một phần lý do Đức đánh mất mình: “Tôi nghĩ hầu hết các quốc gia khác đều xem tuyển Đức như một đấu sĩ. Chúng tôi có thể chiến đấu cho đến cùng và mọi thứ.

Nhưng những điểm mạnh ấy của tuyển Đức đã mai một đi trong bảy, tám năm qua. Chúng tôi đã để quên điều đó và tập trung hơn vào việc chơi bóng đẹp mắt với nhau. Đó là một trong những lý do khiến tuyển Đức sa sút”.

Tuyển Đức đã vô địch World Cup 2014, lọt vào đến bán kết EURO 2016 nhưng sa sút từ đó. Các nhà đương kim giữ cúp đã không thể vượt qua vòng bảng ở World Cup 2018, thua Anh 0-2 vòng 16 đội EURO 2020 và vào năm ngoái, Đức cũng chỉ đứng thứ 3 ở bảng E World Cup (sau Nhật và Tây Ban Nha), về nước sớm.

Tình hình tuyển Đức hiện vẫn chưa mấy sáng sủa. Vào tháng trước, thầy trò Hansi Flick còn bị chính người hâm mộ của họ la ó sau khi để thua Colombia 0-2 trên sân nhà. Có một sự khủng hoảng niềm tin lớn ở đội tuyển nước chủ nhà EURO diễn ra vào năm sau.

2. Lẽ đương nhiên, để vươn tầm và có được danh hiệu cao quý bậc nhất bóng đá Việt Nam, chắc chắn Hoàng Đức phải cảm ơn những người thầy tại Viettel và đặc biệt đối với HLV Park Hang Seo.

Không phủ nhận tài năng của Hoàng Đức, nhưng để có một năm thăng hoa, viên mãn trong bối cảnh V-League phải tạm dừng và kết thúc sớm chắc chắn người ta phải nhìn vào màn trình diễn trong màu áo tuyển Việt Nam mà bầu chọn.

Trong show trình diễn ấy, Hoàng Đức phải cảm ơn HLV Park Hang Seo người đã trao rất nhiều sự tin tưởng trong 2 năm qua. Nó là sự thuyết phục mà những cầu thủ không được gọi lên tuyển đương nhiên không có, đồng thời còn là cơ hội thuyết phục các nhà báo, chuyên gia thể thao bầu chọn.

Chính vì vậy, công sức của HLV Park Hang Seo trong danh hiệu quả bóng Vàng Việt Nam của Hoàng Đức thực sự vô cùng lớn.

Hoàng Đức xứng đáng nhận danh hiệu QBV Việt Nam 2021

3. Trong đêm Hoàng Đức “ôm” bóng Vàng, chắc chắn người mà tiền vệ này muốn dành trọn cái ôm khác trên bục chiến thắng có lẽ vẫn là HLV Park Hang Seo, người nâng tầm, nâng bước cho tiền vệ số 14 này suốt 2 năm qua.

Nhưng tiếc rằng, trong ngày mà học trò cưng và là trụ cột đội bóng ăn mừng giải thưởng Quả bóng Vàng thuyền trưởng tuyển Việt Nam lại vắng mặt.

Hoàng Đức khó mà trách ông thầy của mình. Nhưng ít nhiều, trong ngày vui đặc biệt của tiền vệ người Hải Dương, thiếu cái ôm chúc mừng của HLV Park Hang Seo là chuyện dễ nuối tiếc không chỉ cho Hoàng Đức mà còn cả cho BTC giải thưởng.

Chỉ tiếc, trong ngày vui Hoàng Đức không có sự động viên từ người thầy của mình - HLV Park Hang Seo

Thực tế những nhà tổ chức Quả bóng Vàng Việt Nam luôn ưu ái và dành chỗ cho thuyền trưởng người Hàn Quốc. Nó thể hiện ở việc HLV Park Hang Seo được vinh danh cùng các đồng nghiệp Mai Đức Chung, Phạm Minh Giang trong gala trao giải.

Thế nhưng thuyền trưởng người Hàn Quốc đã không thể thu xếp đến dự buỏi lễ vinh danh ông và 2 đồng nghiệp làm rạng ngời bóng đá Việt Nam trong năm 2021. Và các học trò cưng ở tuyển Việt Nam cũng bị thiếu chút hứng khởi để đêm gala thành công rực rỡ hơn...

M.A

Quả bóng vàng Việt Nam: Tôi gửi tặng bất ngờ này cho gia đình

Hoàng Đức tiết lộ vô cùng bất ngờ khi giành Quả bóng Vàng Việt Nam 2021, đồng thời tiền vệ tuyển Việt Nam cho biết gửi tặng vinh quang này cho gia đình.